Vay thế chấp là gì ? Điều kiện và thủ tục vay như thế nào ?

Vay thế chấp là một hình thức vay vốn thế chấp tài sản đam bảo khá thịnh hành khi bạn vay ở ngân hàng cũng như ở các công ty tài chính những một số người vẫn chưa thực sự hiểu rõ được vay thế chấp là như thế nào, hình thức vay này có lọi ý gì ? Mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây đề tìm hiểu những thông tin cần cơn bản cần thiết với hình thức vay này.

Hình thức vay thế chấp như thế nào?

Hình thức vay thế chấp là một trong hình thực vay đã có từ rất lâu của các ngân hàng đảm bảo tài sản.
Những gói vay thế chấp nhằm với các mục đích để kinh doanh, chi trả các khoản nợ khác có lãi cao hơn hoặc ó thể là tiêu dùng… . Khi bạn vay thế chấp ở ngân hàng hay ở công ty tài chính nào đó tức là bạn sẽ chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho đên khi bạn hoàn trả đầy đủ vốn và lãi suất cho bên vay.

Ví dụ: Khi bạn mua ô tô mà bạn cần tiền thì bạn sẽ vay thế chấp sổ đỏ của mình cho ngân hàng nắm giữ tới khi bạn trả vốn vài lãi suất đầy đù cho ngân  hàng sẽ trả lại cho bạn…

Hình thức vay thế chấp như thế nào?
Hình thức vay thế chấp như thế nào?

Bản chất của vay thế chấp là gì?

Thông thường ngân hàng chỉ giải quyết cho những khoản vay lớn. Đó là những khoản vay có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, mục đích tiêu dùng và mua sắm chính đáng. So với vay tín chấp, vay thế chấp có mức lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, thời gian thực hiện và xử lý giao dịch lâu hơn. Do đó đa số những khách hàng chỉ cần số vốn thấp thường lựa chọn phương án vay không thế chấp để giữ lại tài sản thế chấp.

Lợi ích của vay thế chấp là gì?

– Khoản tiền cho vay lớn, có thể là 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Số tiền này bao nhiêu tùy vào mục đích vay của bạn, tùy vào quy định của mỗi ngân hàng và giá trị tài sản thế chấp. Thông thường số tiền mà các ngân hàng có thể cho vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.

– Mức lãi suất vay thế chấp dao động trung bình 14% – 16%/năm, thấp hơn vay tín chấp.

– Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 15 năm.

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

– Khách hàng cần đảm bảo khả năng trả nợ của mình bằng cách chứng minh nguồn thu nhập ổn định.

– Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay.

– Tài sản đảm bảo thế chấp phải phù hợp với quy định của ngân hàng.

Điều kiện tài sản để vay thế chấp
Điều kiện tài sản để vay thế chấp

 

Một số tài sản để thế chấp vay ngân hàng: nhà ở, công trình xây dựng, các tài sản liên quan đến đất đai, giá trị quyền sử dụng đất, tàu biển, tàu bay…các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Điều kiện của các tài sản:

– Tài sản thế chấp bắt buộc thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của chính khách hàng vay.

– Tài sản phải được pháp luật cho phép, không cấm các hoạt động mua, bán, chuyển đổi, thế chấp…

– Vào thời điểm ký hợp đồng bảo đảm, tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hoặc quản lý.

Hồ sơ thủ tục vay thế chấp

Nhìn chung để vay thế chấp ngân hàng, bạn cần chuẩn bị ít nhất những giấy tờ sau:

– CMND hoặc Hộ chiếu.

– Hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú.

– Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.

– Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng.

– Đơn đề nghị được vay thế chấp ở ngân hàng cụ thể.

– Giấy đề xuất phương án trả nợ.

– Các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

Trên đây là những định nghĩa, bản chất, lợi ích vay thế chấp là gì kèm theo những điều kiện cần có. Tuy nhiên những thông tin trên chỉ mang tính khái quát và tham khảo. Bởi tùy theo mỗi ngân hàng sẽ có các quy định về thủ tục và điều kiện khác nhau.